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近日，山東省政府辦公廳印發(fā)實施《山東省建設(shè)用地控制標準（2024年版）》。新版標準細化為區(qū)域規(guī)劃建設(shè)、工業(yè)、居住、公共服務(wù)設(shè)施、特殊用地、基礎(chǔ)設(shè)施等六部分用地標準，為加快建設(shè)綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展先行區(qū)提供有力支撐。

新版標準全面優(yōu)化細化標準體系，將現(xiàn)行的區(qū)域規(guī)劃建設(shè)與建設(shè)項目兩部分用地標準，優(yōu)化細化為六大部分，涵蓋73個大類、293個中類、928個小類、1508個指標。

比如在區(qū)域規(guī)劃建設(shè)用地指標方面，新建城市的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標應(yīng)在85.1～105.0平方米/人內(nèi)確定，市、縣（市）新增人口的人均城市建設(shè)用地標準分別不超過100平方米/人、110平方米/人。風(fēng)景城市人均建設(shè)用地指標不超過150平方米/人。

在城鎮(zhèn)住宅項目建設(shè)用地方面，由支路等城市道路或用地邊界線圍合的居住街坊用地，根據(jù)低層、多層、高層住宅建筑平均層數(shù)，用地容積率從1.0到2.9不等，高層住宅建筑高度不超過80米。5分鐘生活圈居住區(qū)用地根據(jù)住宅建筑平均層數(shù)，1至3層低層用地容積率為0.8～0.9，4至6層多層Ⅰ　類用地容積率為0.9～1.2，7至9層多層Ⅱ　類用地容積率為1.2～1.4，10至18層高層Ⅰ　類用地容積率為1.5～1.9。新版標準還對老年住宅項目建設(shè)用地指標予以明確，低層、多層、高層用地容積率統(tǒng)一為1.0～2.0。

新版標準另一大特點是提升標準覆蓋面。新增各項指標919個，占比超過60%。工業(yè)項目用地標準覆蓋范圍全國最廣。工業(yè)項目建設(shè)用地指標涵蓋36個大類、188個中類、520個小類、777個指標，分別是現(xiàn)行標準的1.09倍、2.02倍、2.63倍、1.62倍，是全國率先實現(xiàn)制造業(yè)大類、中類全覆蓋的省級標準，小類覆蓋度83.3%。公共服務(wù)設(shè)施項目用地標準覆蓋城鄉(xiāng)。新增農(nóng)村生活服務(wù)設(shè)施、特殊教育幼兒園、全民健身中心等控制指標，有力保障普惠性、基礎(chǔ)性、兜底性民生設(shè)施建設(shè)。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項目用地標準覆蓋面進一步擴大。新增光伏發(fā)電、電化學(xué)儲能等新能源、新產(chǎn)業(yè)控制標準，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)中的工業(yè)行業(yè)小類指標308項，覆蓋度達81%。

修訂后的標準全面改進標準控制方式和合理提高標準控制水平。其中，從進一步促進節(jié)約集約用地出發(fā)，在31個制造業(yè)大類中，提高了16個大類容積率、25個大類建筑系數(shù)的控制指標，修訂后的465個定額性指標節(jié)約集約程度在全國保持領(lǐng)先。（濟南時報·新黃河客戶端記者羅曉飛）